Данная статья посвящена исследованию факторов инвестиционной привлекательности Калужской области – региона лидера по формированию благоприятного инвестиционного климата для иностранных инвесторов и созданию индустриальных парков в России. В результате обосновано, что в связи с введением экономических санкций область столкнулась с проблемами развития, а именно, ухудшением демографической ситуации, платежеспособности населения, занятости и результативности деятельности малого бизнеса. Все это привело к снижению рейтинга области в «Национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в субъектах РФ». Также автором статистически обосновано, что результативность инвестиционной политики региона необходимо измерять с учетом достигаемых результатов не только инвесторами, но и регионом.